卖房个人所得税是多少？

卖房个人所得税一般按差额的20%或总价的1%计算。
分析：卖房个人所得税的税率并非固定不变，而是根据房屋出售的具体情况来确定。若房屋为家庭唯一住房且持有满五年，则可免征个人所得税。否则，通常按照房屋出售价格与购买价格之间的差额的20%来计算，或者在一些地区按照房屋总价的1%来征收。这主要取决于当地的具体税收政策和规定。
提醒：若您在出售房屋时，税务部门要求缴纳的个人所得税金额过高，或者您对税收政策有疑问，这可能表明问题比较严重，建议及时寻求专业税务律师的进一步帮助。
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处理方式：
从法律角度来看，处理卖房个人所得税问题主要有两种方式：一是自行申报缴纳，二是委托专业税务代理机构处理。
选择建议：若您对税收政策较为了解，且能准确计算应缴税额，可自行申报缴纳。若您对税收政策不熟悉或担心出现计算错误，建议委托专业税务代理机构处理，以确保合规并降低税务风险。
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具体操作：
1. 若选择自行申报缴纳，需先了解当地税收政策，准确计算房屋出售价格与购买价格之间的差额，然后按照规定的税率（如20%）计算应缴税额，并在规定时间内向税务部门申报缴纳。
2. 若选择委托专业税务代理机构处理，需与代理机构签订委托协议，明确代理事项、代理权限和代理费用等。代理机构将负责了解税收政策、计算应缴税额、准备申报材料并代表您向税务部门申报缴纳个人所得税。
3. 在处理过程中，务必保留好所有与房屋出售相关的凭证和资料，以备税务部门核查。同时，密切关注税务部门发布的最新税收政策和规定，确保合规操作。