毛坯房没装修入住要交物业费吗？

毛坯房未装修入住，物业费需按规定缴纳，但可申请减免。根据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未使用物业，可书面告知物业并按70%交纳。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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毛坯房未入住，物业费需处理。具体操作：1.若已办理入住但未使用，书面告知物业，按70%缴纳物业费；2.小区内有未完工建筑，向物业申请打折，折扣低于规定标准15%~30%；3.附属房屋未计入产权面积，不得收取公共服务费，确保费用缴纳合理。
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毛坯房未入住物业费处理方式有：全额缴纳、按70%缴纳或申请更低折扣。选择方式需根据是否办理入住、是否使用物业及小区内建筑完工情况决定，未入住且未使用可申请按70%缴纳，小区有未完工建筑可进一步申请折扣。